Aménagement de Chaban-Delmas, stade de l'UBB

Ouais a ce petit jeu la, Johnston, sa famille est quand meme bien ecossaise a la base :)

patrick a écrit:

C'est peut être pour ça que le climat est aussi apaisé à Bordeaux, nos racines viticoles et anglaises

...et irlandaise. En effet la plupart des investisseurs dans le vignoble du Médoc étaient originaires d'Irlande Deux d'entre eux Lynch et Johnston furent maire de Bordeaux

Madigan ne fait que suivre leurs pas , je ne doute donc pas un instant de sa bonne acclimatation sur la terre de ses ancêtres

le radis a écrit:Je suis assez en désaccord malgré tout Patrick, mais il vaudra mieux en parler autour d'une mousse ou un bon verre de vin  !

C'est peut être pour ça que le climat est aussi apaisé à Bordeaux, nos racines viticoles et anglaises

Il ne m'est pas possible de me prononcer sur des phrases lues plus haut : "ils veulent pas de voisins" "ils veulent pas que le pays bouge" .... "Ce pays est horripilant d'immobilisme, conservatisme en tout genre. On va en crever "…

Par contre, je peux m'interroger sur :
"C'est un projet justement qui va couter 0 d'argent public". Combien il a déjà coûté pour en arriver là ?

"Le projet parfait, qui satisfait 100% des personnes, n'existe surement pas, je le crains". Mais combien de projets de qualité sont soutenus par l'adhésion d'une population fière et motivée ?

J'ai eu l'occasion de devoir me prononcer sur l'intérêt d'un petit Stade 20'000 places, centre hôtelier, piscine olympique, centre d'affaires et 2000 logements. Bref 100 millions. C'est donc 8 Complexes en Europe que j'ai étudié.

Radis : "des projets pour les gens" et ici les gens sont sans doute aussi à Arcachon ou à Bazas, peu à Dax etc…La zone de chalandise dont parle LM. L'avis des habitants de la rue Lecocq doit se remettre dans ce contexte. Cela est-il fait ?

Aucun des projets de type Chaban quelque soit sa taille ou son ancienneté n'a encore trouvé de rentabilité. Plus le secteur public est impliqué moins c'est rentable. Le mieux placé c'est Bâle qui appartient aux sponsors du Club de Foot.

La clé indépendamment de l'évolution de la population sur 20 ans ( y aura- t'il encore des enfants dans ce coin dans 15 ans ?) C'est que tout le Quartier doit devenir hautement attractif pour équilibrer les coûts d'entretien du stade et pas que pour jouer à la pelote parce que les frontons sont conservés. Pour y arriver, il faut souvent une profonde amélioration des transports. Ex. Agrandissements des boulevards pour rendre fluide la circulation aux heures de pointes, pénétrantes Rocade-Chaban, pôle de transports multimodaux , etc…

"Le fond du fond est le modèle économique de ce projet" En effet, Vous avez vu une véritable étude indépendante sur ce sujet ?  Est-ce du ressort d'un ingénieur et/ou d'un employé de mairie ?
Pour moi ça ressemble vraiment a du bricolage

Je suis assez en désaccord malgré tout Patrick, mais il vaudra mieux en parler autour d'une mousse ou un bon verre de vin !

sudiste a écrit:
Oui à l'ouverture de Lescure à une circulation plus fluide , à la création d'espaces commerciaux ou de réception mais oui également à la conservation de la cohérence architecturale des lieux et à la préservation de sa destination sportive !!!  

Tou à fait d'accord Sudiste ... et si supprimer les escaliers permet de davantage mettre en évidence le RDC des virages (notamment pour les commerces qu'ils abriteront) et faciliter la circulation, ben qu'on les supprime.

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Si l'on se place sur un plan purement économique disons que ce projet tient la route : vendre une partie du site à des acteurs privés pour financer la rénovation d'une autre .... encore que l'idée qu'il ne doive pas coûter "un euro d'argent public" n'est du qu'au fait que cet argent a été dilapidé dans ce nouveau stade imposé par l'UEFA et dont on commence à mesure le "succès"

Si nous regardons la question sur un plan patrimonial et architectural alors il y a beaucoup à redire. Qu'on le veuille ou non ce stade fait partie de l'identité de lBordeaux par sa situation en centre ville mais également par sa qualité et son unité architecturale avant gardiste pour son époque. Il n'est pas là question de conserver une croûte mais bien un ensemble qui malgré son âge reste une réussite esthétique en même temps qu'un ensemble parfaitement adapté à une utilisation actuelle du sport. La campagne médiatico-politique rondement menée (avec l'appui de Sud-Ouest) sur sa dangerosité et son obsolescence n'avait d'autre but que de faire accepter ce projet de nouveau stade à l'opinion publique pas forcément convaincue. Or son attribution à l'UBB avec le succès que l'on connait à démontrer exactement le contraire tout en mettant en valeur nombre de ses atouts comparé à son "frère" isolé et très mal desservi.

J'aime ce stade pour son ambiance mais surtout pour son esthétisme et son architecture : cet ovale parfait (aujourd'hui symbolique) relevé de ces arches qui rappellent une arène lui donne une identité unique qui le démarque de toutes les créations "modernes" qui se ressemblent plus ou moins. Réduire Bordeaux à son patrimoine XVIIIeme voilà ce qui parait passéiste et conservateur. Le quartier Art déco du stade à une valeur à prendre en compte dans l'évolution urbaine de la ville et c'est bien parce qu'il a toujours été étouffé que les politiques n'en mesure sans doute pas la qualité et l'identité dans l'histoire de Bordeaux. Bine qu'ayant été un temps élève des professeurs Coustet et Saboya qui m'ont permis d'ouvrir les yeux sur la multiplicité des richesses architecturales de notre ville je n'en suis pas pour autant un conservateur de vieilles pierres acharné. Bien au contraire je trouve que l'urbanisation de la rive droite des bassins à flots et de Belcier offrait l'opportunité d'une architecture avant gardiste. Or partout le parti pris a été celui de la médiocrité, d'une architecture banale sans identité et à l'"esthétisme" plus que critiquable. L'aménagement des Bassins à flots dont j'ai visité quasiment tous les programmes est particulièrement parlant : promiscuité, manque d'espaces verts, construction Légo à la qualité très contestable.... attendons quelques années pour juger de l'ensemble mais je trouve déjà le projet très banal. C'est donc bien ce qui m'inquiète à Lescure : les nouvelles constructions vont-elles mettre en valeur d'ensemble ou l'étouffer ?
Enfin quelle est cette frénésie de lôtir le moindre espace disponible au détriment, en l'état, d'installations sportives dont tout le monde reconnait qu'elles sont en déficit dans Bordeaux centre ? A ce compte l'esplanade des Quinconces, le jardin public, le parc bordelais offrent de superbes opportunités de promotion !!!
La mégalomanie de nos politiques avec leur projet d'agglomération millionnaire (qui fera d'eux des millionnaires ?) est-elle cohérente avec l'asphyxie chaque jour constaté de Bordeaux ? Et encore j'ai la chance de très peu circulé et de ne quasiment jamais prendre la rocade.

Oui à l'ouverture de Lescure à une circulation plus fluide , à la création d'espaces commerciaux ou de réception mais oui également à la conservation de la cohérence architecturale des lieux et à la préservation de sa destination sportive !!!

le radis a écrit:Dites on peut émettre des critiques sur ce projet de bric et de broc sans être disqualifié de "ils veulent pas de voisins" "ils veulent pas que le pays bouge" ....
Le fond du fond  est le modèle économique de ce projet, la conséquence est la baisse de l'offre sportive dans la pratique collective et individuelle (ils vont aller où les gamins ?) et la construction de logements techniquement suspicieux.
Quant au stade en lui-même, il y a dénaturation manifeste soit, le club  de l'UBB étant une entreprise, elle devrait y investir.
Le principe d'une ouverture de ce site et sa traversée est par contre très intéressante. Les espaces de pratiques sportives sont suffisamment rares pour la diminuer encore plus.
Sur le stade je vous rappelle que les politiques s'appuyaient sur le coût exorbitant de l'entretien, le côté dangereux , le confort  pour justifier coûte que coûte un nouveau grand stade au détriment d'autres travaux absolument nécessaires.
Je note que l'autre grande cité en plein essor plus bas sur la Garonne n'a pas fait ce choix. Mais elle, elle est entrain de débuter son passage à 4 voies de son périphérique, elle pense à ses citoyens qui travaillent quotidiennement.
Moi je veux des projets pour les gens, pas pour les intérêts de qquns.

Au niveau de la pratique sportive, je te concède que l'empilement des surfaces prévues dans le nouveau gymnase peut en effet poser des problèmes le jour où le 2ème terrain de basket (en intérieur) sera nécessaire. Pour le reste et la pratique du jogging, une piste ovale de 400m n'est elle pas avantageusement remplacée par un parcours beaucoup plus grand s'étalant sur l'ensemble du parc ? Pour la pratique sportive sur piste, il y a d'autres stades comme Stelehin, Alfred Daney voire même Thouars, etc.
Pour le montage financier, ben justement ça me semble assez bien considéré et équilibré, le projet étant mixte, certaines parties coutant, certaines autres rapportant. La démolition et réaffectation de certaines parties (notamment des accès aux tribunes) en allégera aussi l'entretien.
Quant à la métropole toulousaines ... elle a fait un autre choix (modernisation du stadium) car elle disposait déjà de 2 stades capables d'accueillir au moins 20.000 spectateurs (en fait 19500 pour E. Wallon propriété du ST) ce qui n'était pas tout à fait notre cas. Par ailleurs, le stadium n'est pas tout à fait dans une zone d'habitation dense
Aménager Lescure et Chaban me semble être pour l’intérêt de tous ... et ceci à moyen et long termes, pas pour les 5 ans qui viennent. Ne nous plaignions pas trop quand nos politiques font leur boulot : prévoir.
Oui l'UBB pourrait investir dans le stade (et elle le fera surement par petite touche) ... mais pour cela il faudrait qu'elle en soit la propriétaire et ça c'est vraiment pas gagné, 1 parce qu'elle n'en a pas les moyens 2 parce que la mairie et peut-être bientôt l'agglomération ne sont surement pas vendeuses

Dites on peut émettre des critiques sur ce projet de bric et de broc sans être disqualifié de "ils veulent pas de voisins" "ils veulent pas que le pays bouge" ....
Le fond du fond  est le modèle économique de ce projet, la conséquence est la baisse de l'offre sportive dans la pratique collective et individuelle (ils vont aller où les gamins ?) et la construction de logements techniquement suspicieux.
Quant au stade en lui-même, il y a dénaturation manifeste soit, le club  de l'UBB étant une entreprise, elle devrait y investir.
Le principe d'une ouverture de ce site et sa traversée est par contre très intéressante. Les espaces de pratiques sportives sont suffisamment rares pour la diminuer encore plus.
Sur le stade je vous rappelle que les politiques s'appuyaient sur le coût exorbitant de l'entretien, le côté dangereux , le confort  pour justifier coûte que coûte un nouveau grand stade au détriment d'autres travaux absolument nécessaires.
Je note que l'autre grande cité en plein essor plus bas sur la Garonne n'a pas fait ce choix. Mais elle, elle est entrain de débuter son passage à 4 voies de son périphérique, elle pense à ses citoyens qui travaillent quotidiennement.
Moi je veux des projets pour les gens, pas pour les intérêts de qquns.

zizou46 a écrit:Et quand tu vas sur la pétition en ligne et que tu lis les commentaires, tu as envie de pleurer

Les mecs ils ont un projet en face de chez eux ils n'en connaissent ni les tenants ni les aboutissants. Ils parlent d'argent public, alors que c'est un projet justement qui va couter 0 d'argent public. Si le stade reste tel quel il va couter plusieurs millions / an à la mairie.
Qu'ils disent directement qu'ils ne veulent pas de voisins près de chez eux (un comble quand tu habites en ville), mais qu'ils n'inventent pas de fausses excuses.

Ce pays est horripilant d'immobilisme, conservatisme en tout genre. On va en crever

Non, tu penses que c'est leur réelle motivation. Je ne peux y croire

sudiste a écrit:

patrick a écrit:[Vous devez être inscrit et connecté pour voir cette image]
http://www.sudouest.fr/2015/12/29/parc-de-lescure-tribune-a-boulets-rouges-sur-le-projet-de-requalification-2229962-2780.php

http://www.latribunedelart.com/le-stade-art-deco-de-bordeaux-menace-par-les-fast-food-et-le-betonnage

Si j'ai bien compris, d'après ce Monsieur, on peut toucher au stade mais sans rien y changer  Même les grilles il trouve que c'est beau
Le même qui viendra se plaindre si on ne fait rien et que le stade se dégrade
 

Je suis catégoriquement opposé à  la suppression des virages : une ineptie par rapport à l'unité architecturale de l'ensemble qui reste une oeuvre majeure (et unique) de la période art déco . Malheureusement je sais que c'est perdu d'avance

Visuellement la suppression des virages hauts ne me gêne pas, puisque l'enveloppe extérieure est conservée. Je suis plus embêté par la suppression de places couvertes. A ceci près, le projet est, je trouve, harmonieux.
Après il faut savoir ce que l'on veut: LM veut garder le stade tel quel mais qu'on lui construise un espace réceptif de 1500 m2. Il veut le stade tel quel, mais surement ne pas payer les frais réels que génèrent le stade (et qu'ils génèreront de + en +).
Le jour ou la mairie va dire, stop on ne paye plus 4/5 ou 6M par an pour entretenir le stade, on fait quoi ? L'UBB les paye ? On déménage au grand stade à 500/600 k€ le match et un calendrier impossible à gérer ?

C'est comme tout, il faut savoir faire des compromis. Le projet parfait, qui satisfait 100% des personnes, n'existe surement pas, je le crains.

Quant à savoir si le projet tel qu'il est présenté dénature la substantifique moëlle du stade de 1938, je laisse ça à l'ingénieur des bâtiments de France et au conseil en charge des momuments classés (pour l'arche et la toiture) pour le déterminer. Mon petit doigt (encore lui ) me dit que ce point a déjà du être vérifié.
Ce Mr peut aller chez Transcub, ils cherchent de nouvelles têtes pour continuer à retarder et faire gaspiller de l'argent public (Pont Chaban, ligne D, etc .....)

sudiste a écrit:

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http://www.sudouest.fr/2015/12/29/parc-de-lescure-tribune-a-boulets-rouges-sur-le-projet-de-requalification-2229962-2780.php

http://www.latribunedelart.com/le-stade-art-deco-de-bordeaux-menace-par-les-fast-food-et-le-betonnage

Si j'ai bien compris, d'après ce Monsieur, on peut toucher au stade mais sans rien y changer  Même les grilles il trouve que c'est beau
Le même qui viendra se plaindre si on ne fait rien et que le stade se dégrade
 

Je suis catégoriquement opposé à  la suppression des virages : une ineptie par rapport à l'unité architecturale de l'ensemble qui reste une oeuvre majeure (et unique) de la période art déco . Malheureusement je sais que c'est perdu d'avance

Les virage resteront ... mais seule leur partie basse sera accessibles aux spectateurs lambda. Si on souhaite ouvrir le site de Lescure au public 7J/7, il n'y a probablement pas d'autre solution que de faire disparaitre les escaliers qui entourent le stade et donneraient accès (notamment) au virages haut et réduiraient la circulation. Par ailleurs, les supprimer réduira les couts d'entretien.

Et quand tu vas sur la pétition en ligne et que tu lis les commentaires, tu as envie de pleurer

Les mecs ils ont un projet en face de chez eux ils n'en connaissent ni les tenants ni les aboutissants. Ils parlent d'argent public, alors que c'est un projet justement qui va couter 0 d'argent public. Si le stade reste tel quel il va couter plusieurs millions / an à la mairie.
Qu'ils disent directement qu'ils ne veulent pas de voisins près de chez eux (un comble quand tu habites en ville), mais qu'ils n'inventent pas de fausses excuses.

Ce pays est horripilant d'immobilisme, conservatisme en tout genre. On va en crever

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Si j'ai bien compris, d'après ce Monsieur, on peut toucher au stade mais sans rien y changer  Même les grilles il trouve que c'est beau
Le même qui viendra se plaindre si on ne fait rien et que le stade se dégrade
 

Je suis catégoriquement opposé à la suppression des virages : une ineptie par rapport à l'unité architecturale de l'ensemble qui reste une oeuvre majeure (et unique) de la période art déco . Malheureusement je sais que c'est perdu d'avance

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http://www.sudouest.fr/2015/12/29/parc-de-lescure-tribune-a-boulets-rouges-sur-le-projet-de-requalification-2229962-2780.php

http://www.latribunedelart.com/le-stade-art-deco-de-bordeaux-menace-par-les-fast-food-et-le-betonnage

Si j'ai bien compris, d'après ce Monsieur, on peut toucher au stade mais sans rien y changer Même les grilles il trouve que c'est beau
Le même qui viendra se plaindre si on ne fait rien et que le stade se dégrade

Pat a écrit:

patrick a écrit:Seul problème, en réduisant l'offre, on réduira aussi la fréquentation de ceux qui avait pris l'habitude d'aller en virage haut pour le rapport qualité-prix ... sauf bien sûr si le club (et son président) décide de réduire le prix des extrémités basses des tribunes (qui ont souvent du mal à se remplir)... ce à quoi je ne crois vraiment pas beaucoup

C'est ça !
De plus, les places, comme tu le dis, en bas des tribunes Honneur et Face, sont un peu chères pour une vision quelconque et pour une douche si il pleut...
Le prix des places cette année ayant encore augmenté, j'avoue que j'ai du mal... sans compter que plus aucun match ne se joue à Moga, donc gains non négligeables...!
Certains diront que pour gagner, il faut de plus en plus de joueurs "top", et que ces joueurs il faut les payer... c'est pas faux !
On prends la route du RCT... c'est un choix que je respecte mais il n'est pas dit que j'adhère... un côté éphémère dont j'ai peur !
L'histoire du CABBG après son titre me revient toujours un peu en mémoire... et j'en garde un mauvais souvenir.

Il est sûr que 34€ pour éventuellement se trouver à 3 mètres du virage et en effet peut-être sous la pluie (même si BOD nous assure que Bordeaux est plus ensoleillé que la Gold Coast), faut être motivé et avoir le porte-monnaie bien garni

Seule solution, avoir un partenaire fortuné qui, comme dans les clubs riches, permet de proposer des places à prix modique. Exemple du Racing avec son abonnement mi-saison à 113€ (avec bonnet en cadeau) https://billetterie-racing92.fr/fr/meeting/1517/15-16-abonnement-mi-saison/stade-yves-du-manoir-colombes/04-06-2016/00h00 Nous avec l'abonnement, on n'a même pas droit à un autocollant

Bienvenue dans le nouveau rugby buisness mais si on veut un jour ramener le brénus á bordeaux on aura pas le choix...par contre j'espère qu on oubliera pas les supporters qui ne sont ni partenaires ni plein aux as

patrick a écrit:Seul problème, en réduisant l'offre, on réduira aussi la fréquentation de ceux qui avait pris l'habitude d'aller en virage haut pour le rapport qualité-prix ... sauf bien sûr si le club (et son président) décide de réduire le prix des extrémités basses des tribunes (qui ont souvent du mal à se remplir)... ce à quoi je ne crois vraiment pas beaucoup

C'est ça !
De plus, les places, comme tu le dis, en bas des tribunes Honneur et Face, sont un peu chères pour une vision quelconque et pour une douche si il pleut...
Le prix des places cette année ayant encore augmenté, j'avoue que j'ai du mal... sans compter que plus aucun match ne se joue à Moga, donc gains non négligeables...!
Certains diront que pour gagner, il faut de plus en plus de joueurs "top", et que ces joueurs il faut les payer... c'est pas faux !
On prends la route du RCT... c'est un choix que je respecte mais il n'est pas dit que j'adhère... un côté éphémère dont j'ai peur !
L'histoire du CABBG après son titre me revient toujours un peu en mémoire... et j'en garde un mauvais souvenir.

le radis a écrit:Ah bon ?
Tu pourrais expliciter les arguments svp ?  

PS : il y a un truc que je comprends pas (vi vi ) : quid des places en virages bas ?
Ah si en fait, il y aurait un rabotage conséquent des virages bas... Bref comme cela le manque à gagner pour l'UBB sera amorti... on fait comme les autres clubs (le ST par exple...), on réserve le rugby qu'à celles et ceux qui ont un porte monnaie.

Très léger rabotage des virages bas puisque l’accès se ferait par le bas (depuis les coins des tribunes d'honneur et de face). Par contre très gros rabotage des virages haut ... qui disparaissent totalement. D'un point de vue budget, compte tenu de la fréquentation actuelle, on pourrait penser que ça ne change pas grand chose, les habitués des virages haut pouvant migrer vers les tribunes (s'ils ont de l'argent) ou vers les virages bas (s'ils acceptent de ne pas trop voir le match et de risquer de se mouiller). Ce serait même bien, le stade étant alors quasi-plein pour tout les matchs. Seul problème, en réduisant l'offre, on réduira aussi la fréquentation de ceux qui avait pris l'habitude d'aller en virage haut pour le rapport qualité-prix ... sauf bien sûr si le club (et son président) décide de réduire le prix des extrémités basses des tribunes (qui ont souvent du mal à se remplir)... ce à quoi je ne crois vraiment pas beaucoup

Sur le nombre de places, le problème est que les supporters envoient le message actuellement que c'est une bonne décision de ramener la jauge à 25000. Si pour un premier match de Champions et la première de deux Wallabies vice-champions du monde on draine à peine 20000 personnes, alors pas la peine de laisser la jauge à 28 ou 30000 quand on a un stade de 43000 à proximitié pour les quelques matches de gala. Je le regrette mais on peut difficilement argumenter le contraire...

Sinon je viens de regarder (enfin) l'interview décalée de Jeff Poirot. Au delà de sa préférence pour le maillot à damiers, que je trouve tout-à-fait remarquable pour un jeunot né en 1992 et n'ayant pas connu cette époque, sa préférence pour Moga vis-à-vis de Chaban pour la convivialité avec les supporters montre bien une piste d'amélioration qui doit absolument être suivie pour le réaménagement de Chaban. Une vraie bodega, la suppression de cette horrible fosse anti-footeux (avoir des pesages à Chaban?)...

Ah bon ?
Tu pourrais expliciter les arguments svp ?  

PS : il y a un truc que je comprends pas (vi vi ) : quid des places en virages bas ?
Ah si en fait, il y aurait un rabotage conséquent des virages bas... Bref comme cela le manque à gagner pour l'UBB sera amorti... on fait comme les autres clubs (le ST par exple...), on réserve le rugby qu'à celles et ceux qui ont un porte monnaie.

le radis a écrit:"Pour plus de cohérence avec le nouveau stade, la jauge est ramenée à 25 000 places"



Je m'abstiendrai dorénavant pour ma part de tout commentaire sur ce thème.

Pour ma part, je trouve que cet argument se tient, ce que je regrette par contre c'est la disparition totale d'une catégorie de places (virage haut) à prix modéré et abritées. D'ailleurs sur ce point (et d'autres) toujours pas de réponse de M. Ferret à mon message sur Facebook

"Pour plus de cohérence avec le nouveau stade, la jauge est ramenée à 25 000 places"



Je m'abstiendrai dorénavant pour ma part de tout commentaire sur ce thème.

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http://www.sudouest.fr/2015/12/22/lescure-u-n-test-democratique-2224420-4778.php

On parle d'avenir et la photo n'est même pas à jour

La suite, toujours sur SO :

Bordeaux : sports, commerces et logements sur le site du stade Lescure

Yannick Delneste
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir cette image] Côté arche, une halle-marché permanente de 800 m².
La concertation publique est certes en cours et le dossier amendable mais se dégagent de l'avant-projet d'aménagement du parc de Lescure de nombreux « fondamentaux » qui n'évolueront guère. Choisie en juin par la Ville de Bordeaux, l'équipe Adim Sud-Ouest (Vinci) /Atelier Ferret/Vinci Construction a travaillé depuis l'été, avec les collectivités et administrations concernées, le bouclage juridique et financier du dossier aujourd'hui présenté aux Bordelais.
Un projet marqué par une réflexion englobant plaine des sports, jardin de Béchade et stade Chaban avec désenclavement de ce dernier : « Le rapport du site à la ville a complètement changé depuis sa création en 1930 », souligne Venezia Ferret-Massie, l'associée de son père à l'Atelier Ferret Architecture (AFA). « Des champs le bordaient à l'époque, il est aujourd'hui un patrimoine au cœur de la ville que nous avons voulu valoriser auprès du plus grand nombre. »
Financement : ça discute sec
Le maire de Bordeaux Alain Juppé a semble-t-il été clair : le projet du parc de Lescure ne doit pas coûter un centime d’argent public. C’est ainsi que les services municipaux négocient depuis des semaines, et vont négocier sûrement encore quelques autres, avec Adim Sud-Ouest, la filiale de Vinci qui porterait l’opération.
Le montage pourrait prendre la forme d’une cession par la Ville des droits à construire sur les 7 hectares dont elle est propriétaire contre la prise en charge des travaux de réaménagement prévus par le projet. Les discussions vont donc se poursuivre, au fil des estimations avancées par chacune des deux parties.
Côté privé, seul l’opérateur commercial Vie en ville est intégré depuis le départ. Les deux promoteurs des résidences seniors et étudiante n’ont pas encore de contrat signé. La concertation publique les maintient en suspens mais la faisabilité économique globale du projet aussi. Le directeur d’Adim Sud-Ouest, Jean-Pierre Lévy était injoignable hier.

Un Chaban rénové et plus accessible

Ceint de clôtures en béton ou métal, le stade et son architecture ne sont que peu partagés. Le projet les efface, dégageant un parvis considérable à l'est et au nord. Sur la rue Albert-Thomas, le contrôle d'accès au stade se fait au pied de la tribune de face. Au rez-de-chaussée, alternent deux grandes buvettes et des boutiques dont sûrement celle de l'Union Bordeaux-Bègles (UBB), club résident.

[Vous devez être inscrit et connecté pour voir cette image] Pierre Ferret, architecte : « Nous avons voulu mieux faire connaître ce patrimoine ». Photo photo laurent THEILLET

Pour plus de cohérence avec le nouveau stade, la jauge est ramenée à 25 000 places, gagnées sur les gradins hauts des tribunes nord et sud. La première accueillera un espace dédié au sport et à la santé, la seconde un salon de réception de 1 200 mètres carrés. 247 places de loges seront aménagées en haut de la tribune de face. « Un des nouveaux usages de ce stade modernisé », ponctue Pierre Ferret. Sous le virage sud, face à la plaine des sports, des boutiques thématiques.

Passage de Lescure, une voie au commerce

Au nord du site, l'équipe d'AFA a imaginé l'ouverture de l'impasse Maurice-Martin au pied du stade, créant une circulation jusqu'à l'arche emblématique du boulevard du Maréchal-Leclerc. Un « Passage de Lescure » jalonné de 4 000 mètres carrés de petites boutiques au pied de la tribune nord et en face. Côté arche, une halle-marché de 800 mètres carrés que côtoieront des commerces de bouche. Filiale du groupe Unibail et promoteur spécialisé dans ces opérations de proximité, la société Vie en ville développera ce secteur.
[Vous devez être inscrit et connecté pour voir cette image] Sur la rue Albert-Thomas au parvis ouvert, 223 logements libres, sociaux et seniors en vue. Photo repro atelier ferret architecture

Une plaine des sports reliée au Jardin

« L'offre de pratique sportive sera maintenue, voire augmentée », annonce Pierre Ferret. À l'arrière du stade, la plaine des sports sera entièrement refaite au-dessus d'un parking souterrain de 400 places partagé entre stationnement résidentiel et fréquentation du stade. Si l'aménagement précis de cet espace sportif public (1) n'est pas redéfini avec précision, la verdure y fera son apparition pour y conjurer le béton actuel. Plus verte encore la nouvelle liaison avec le jardin de la Béchade par la rue Léo-Saignat rendue en partie piétonne.
Le gymnase Albert-Thomas sera détruit mais naîtra en face entre les deux frontons et les gradins conservés, un espace multisport modulable un tiers plus grand et de 9 mètres de haut. Le centre municipal des sports resterait en l'état, tandis que le petit gymnase Art déco voisin est promis à devenir une brasserie pour le coup originale dans ce décor théâtral.

Logements : la mixité est sur le terrain

Le volet semble incontournable en termes d'urbanisme comme de finances afin d'équilibrer l'opération. Le gymnase Albert-Thomas devrait laisser la place à 123 logements alliant loyers libres et sociaux. Du R + 4 à R + 6 en retrait de la rue « en respectant la hauteur de la résidence en face, et ménageant 12 mètres entre chacune des trois résidences », veut rassurer Venezia Ferret-Massie.
Dans le prolongement, une résidence seniors de 100 chambres est également programmée. Face au nouveau projet Domofrance et à deux pas de l'université, un spécialiste de la résidence étudiante ouvrira sur la rue Léo-Saignat 120 chambres avec 600 mètres carrés d'espaces commun et du coworking. « Sur ces deux projets, les porteurs de projet continueront à gérer les structures », dit Pierre Ferret, pour rassurer toujours.
(1) On y trouve aujourd'hui un anneau d'athlétisme et des terrains de tennis.

Voici le message FB que j'ai envoyé à M. Ferret.

Bonjour Monsieur Ferret,

En tant que Bordelais et fidèle supporters de l'UBB (et webmaster de allezunion.com), je tenais à vous dire que je trouve votre projet de refonte du Parc Lescure très intéressant sur la grande majorité des points. J'ai tout de même quelques interogations. Avez vous considéré le fait de faire disparaitre un grand nombre de places couvertes dans un stade qui actuellement n'en contient que moins de 50%. Si les virages haut disparaissent, ne serait il pas possible d'envisager une couverture des virages bas ? N'est il pas dommage de faire disparaitre toutes les places avec une vue correcte et à un prix abordable (virages haut) ? Un lieu convivial de rassemblement pour la 3ème mi-temps des supporters lambda (et des joueurs) a t'il été pensé ? Par exemple, l'espace Marché couvert a t'il été imaginé avec une double fonction marché/Bodéga ?

Merci par avance pour votre attention et éventuellement vos réponses.

PS. Si vous souhaitez discuter avec des supporters libres et constructifs, nous sommes à votre disposition

Je vous tiens informés si une réponse me parvenait

mon jambon star a écrit:
(rhôôô putain, et après ça je vais encore finir l'année dans le plâtre en plus. Vivement 2016)

D'un autre côté... tu cherches un peu là !
Bon, pas de panique, j'ai un pote équarrisseur qui s'adonne à la mécanique pendant son temps libre.
Il a quelques pièces en magasin.
Si t'as besoin... pas de problème !

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